Điểm đáng chú ý là 759 dự án sản xuất mới được cấp phép, tăng gần 40%. Đây là mức tăng mạnh nhất trong 15 năm về số lượng dự án, cho thấy giá trị vốn lớn và số lượng nhà đầu tư mới tham gia thị trường ngày càng đông.

"Mức tăng 32% vốn FDI sản xuất là một bước tiến đáng kể, ghi nhận giá trị cao nhất kể từ năm 2009. Điều này cho thấy niềm tin toàn cầu vào môi trường đầu tư Việt Nam ngày càng lớn, đồng thời phản ánh sự tăng trưởng của thị trường và vị thế mới trong chuỗi cung ứng toàn cầu", ông John Campbell, Giám đốc Bộ phận dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam, nhận định.

Miền Bắc tiếp tục giữ vai trò trung tâm, chiếm 54% vốn FDI sản xuất mới và hơn 380 dự án. Miền Trung tăng trưởng ấn tượng, nâng thị phần từ 3% lên 6%, nhờ lợi thế chi phí thấp và logistics cải thiện. Ở cấp địa phương, Bắc Ninh dẫn đầu với hơn 13% vốn và 115 dự án, theo sau là Hà Nam (trước đây) với 10% vốn, 33 dự án và Đồng Nai cùng Bà Rịa – Vũng Tàu (trước đây) với tỷ lệ thu hút chiếm 8%.

Về quốc gia đầu tư, Trung Quốc chiếm 23% vốn và 277 dự án, vượt các đối tác khác. Singapore chiếm 15,6%, Hong Kong (Trung Quốc) nối tiếp với tỷ lệ vốn đầu tư chiếm hơn 12%. Dòng vốn FDI vào sản xuất của Mỹ nửa đầu năm dưới 5% – cho thấy dư địa để Việt Nam mở rộng hợp tác với các nền kinh tế phát triển ngoài châu Á.

Ngành máy tính, điện tử và quang học chiếm hơn 19% vốn FDI sản xuất mới, với 99 dự án, minh chứng cho sự dịch chuyển từ gia công sang lĩnh vực công nghệ cao, giá trị gia tăng lớn. Ngoài ra, xu hướng thuê nhà xưởng xây sẵn lần đầu vượt mua đất về số lượng dự án (410/759, chiếm 54%) phản ánh nhu cầu của doanh nghiệp: ưu tiên tốc độ vào thị trường, giảm chi phí ban đầu, linh hoạt mở rộng. Tuy nhiên, xét về vốn, giao dịch đất vẫn chiếm ưu thế (76%) so với 24% dành cho nhà xưởng – song tỷ lệ này đã cải thiện mạnh so với 14% cùng kỳ 2024.

Số lượng dự án mới tăng gần 40% là minh chứng cho việc Việt Nam không chỉ là "điểm đến thụ hưởng" xu hướng dịch chuyển, mà đã trở thành mắt xích ưu tiên trong mạng lưới sản xuất toàn cầu. Doanh nghiệp không chỉ gia nhập, mà còn mở rộng cơ sở chiến lược tại đây.

Bức tranh FDI nửa đầu năm 2025 cho thấy dòng vốn sản xuất đang đồng hành cùng tăng trưởng kinh tế, đóng góp gần 2,6 điểm phần trăm vào GDP. Với tốc độ này, FDI sản xuất được kỳ vọng tiếp tục giữ vai trò mũi nhọn trong nửa cuối 2025 và 2026.

Xu hướng tập trung vào công nghệ cao, nhà xưởng tiêu chuẩn, cùng các tiêu chí ESG và tự động hóa, đang mở ra lợi thế cạnh tranh bền vững cho Việt Nam. Tuy nhiên, để duy trì sức hút, theo chuyên gia, Việt Nam cần tiếp tục cải thiện hạ tầng, nâng cao chất lượng lao động và đa dạng hóa dòng vốn từ các nền kinh tế phát triển.

Trong bối cảnh nền kinh tế tiếp tục phục hồi tích cực, việc tín dụng trong nước được khơi thông và FDI gia tăng mạnh đang tạo nền tảng tài chính vững chắc cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để tận dụng tốt cơ hội, các doanh nghiệp cần chủ động tái cấu trúc chiến lược, kiểm soát rủi ro tài chính và tập trung phát triển các dự án phù hợp với nhu cầu thực, hướng tới tăng trưởng bền vững và góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống đô thị.