Nghiêm túc triển khai, đóng góp vào tăng trưởng, ổn định tình hình của địa phương

Theo đánh giá của UBND TP Hồ Chí Minh, Đề án 153 của Ban Cán sự Đảng Chính phủ và Kết luận số 77 của Bộ Chính trị là các chủ trương, chính sách của Đảng chưa có tiền lệ, có tính đột phá, tháo gỡ, giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án liên quan đến các vụ việc, các dự án/đất đai trên địa bàn TP, nhất là những vấn đề chưa được quy định hoặc đã có quy định nhưng không phù hợp với thực tiễn.

Ngay sau khi Bộ Chính trị ban hành Kết luận số 77 và Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 93/QĐ-TTg về ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Kết luận số 77 của Bộ Chính trị, Ban Cán sự Đảng UBND TP Hồ Chí Minh (nay là Đảng ủy UBND TP Hồ Chí Minh) đã tham mưu Ban Thường vụ Thành ủy để xem xét, trực tiếp chỉ đạo. Trong đó, phân công Chủ tịch UBND TP trực tiếp chỉ đạo thực hiện các phương án tháo gỡ được phê duyệt.

Ngày 17/10/2024, UBND TP Hồ Chí Minh có Kế hoạch số 590 thực hiện Kết luận số 77.

Đồng thời, để rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, UBND TP đã ban hành Quyết định số 936 ngày 12/3/2025 về thành lập Tổ Công tác đặc biệt do Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh là Tổ trưởng, trong đó chú trọng tập trung tháo gỡ vướng mắc các dự án tồn đọng  theo Quyết định số 93 của Thủ tướng Chính phủ.

Nhờ được tháo gỡ khó khăn, các dự án, đặc biệt các dự án ở vị trí đắc địa như cầu Thủ Thiêm 2 đã góp phần quan trọng vào sự tăng trưởng của TP Hồ Chí Minh (Ảnh: Tuổi trẻ)

Ngày 24/4/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo Hợp đồng xây dựng - Chuyển giao tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Hồ Chí Minh. Ngày 19/8/2025, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành Kế hoạch số 52 tổ chức triển khai thực hiện Nghị định số 91/2025/NĐ-CP.

UBND TP Hồ Chí Minh cũng ban hành công văn chỉ đạo các sở, ngành khẩn trương thực hiện tham mưu các nội dung công việc chính đối với các dự án, đất đai trên địa bàn TP Hồ Chí Minh theo phương án tháo gỡ tại Kết luận số 77.

Đồng thời, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh đã chủ trì các buổi làm việc với chủ đầu tư các dự án vướng mắc trên địa bàn nhằm tạo sự đồng thuận của các nhà đầu tư đảm bảo tính khả thi triển khai thực hiện.

Ngoài ra, UBND TP Hồ Chí Minh cũng phối hợp với các bộ, ngành Trung ương để đảm bảo tiến độ thực hiện.

UBND TP Hồ Chí Minh đánh giá, nhờ vậy, TP đã đạt được những kết quả nổi bật. Đến nay, trong 838 dự án tồn đọng trên địa bàn, trong đó có những dự án tọa lạc ở các vị trí đắc địa, TP Hồ Chí Minh đã tháo gỡ hoặc đã có kết luận định hướng tháo gỡ 670 dự án, khu đất, đạt tỷ lệ 80%.

Tháo gỡ 100% dự án theo Kết luận số 77

Theo Kết luận số 77, TP Hồ Chí Minh có 11 dự án khó khăn cần tháo gỡ gồm: Dự án Khu phức hợp Tháp Quan sát; Dự án Khu phức hợp Sóng Việt; Dự án 1.330 căn hộ; Khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh và khu 30,1 ha Nam Rạch Chiếc; Dự án BT 04 tuyến đường; Dự án BT Cầu Thủ Thiêm 2; Dự án BT hạ tầng Khu dân cư phía Bắc; Dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường Xóm Chiếu; Dự án khu dân cư số 168 Phan Văn Trị, phường An Nhơn; Dự án Khu cao ốc văn phòng và khách sạn số 3C Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn; Dự án Khu tứ giác Nguyễn Huệ - Hồ Tùng Mậu – Huỳnh Thúc Kháng - Ngô Đức Kế, phường Sài Gòn.

Đến nay, TP Hồ Chí Minh đã hoàn thành việc xử lý 11/11 dự án, đạt tỷ lệ 100% và trong quá trình thực hiện không phát sinh thêm nội dung vướng mắc.

Dự án Khu cao ốc văn phòng và khách sạn số 3C Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn là 1 trong những dự án được tháo gỡ theo Kết luận số 77 (Ảnh: ĐQ)

Cụ thể, đối với Dự án Khu phức hợp Tháp Quan sát; Dự án Khu phức hợp Sóng Việt, TP Hồ Chí Minh đã hoàn thành phê duyệt phương án giá đất để chủ đầu tư thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung cho dự án.

Đối với Dự án 1.330 căn hộ; Khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh và khu 30,1 ha Nam Rạch Chiếc, TP Hồ Chí Minh đã hoàn thành việc xác định lại giá đất theo thẩm quyền và phương án tháo gỡ tại Kết luận số 77. Hiện đang đề nghị Kiểm toán Nhà nước phối hợp thực hiện kiểm toán việc xác định giá đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án theo quy định.

Đối với Dự án BT 04 tuyến đường; Dự án BT Cầu Thủ Thiêm 2; Dự án BT hạ tầng Khu dân cư phía Bắc là các dự án BT có vướng mắc liên quan đến thời điểm xác định giá đất để thanh toán 708 khu đất đối ứng và đã được Chính phủ ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP ngày 24/4/2025 để tháo gỡ; TP Hồ Chí Minh đã hoàn tất việc thẩm định phương án giá đất đối với 708 khu đất đối ứng cho 3 dự án BT trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hiện đang đề nghị Kiểm toán Nhà nước thực hiện kiểm toán việc xác định giá trị hoàn thành Dự án BT; xác định phần diện tích đất và giá đất của quỹ đất được sử dụng để thanh toán cho Dự án BT; xác định phần diện tích đất chênh lệch và giá đất của phần diện tích đất chênh lệch theo quy định của pháp luật về đất đai.

Dự án BT 04 tuyến đường, Dự án BT Cầu Thủ Thiêm 2 được gỡ khó mang lại sức phát triển mới của Khu đô thị Thủ Thiêm (Ảnh: ĐQ)

Đối với dự án Dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường Xóm Chiếu, việc giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án số 39 - 39B Bến Vân Đồn sẽ được thực hiện sau khi có bản án có hiệu lực pháp luật.

Đối với dự án Dự án khu dân cư số 168 Phan Văn Trị, phường An Nhơn; Dự án Khu cao ốc văn phòng và khách sạn số 3C Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn đã hoàn tất đầu tư, đã đưa vào sử dụng; TP Hồ Chí Minh đã hoàn thành các bước theo trình tự của phương án tháo gỡ tại Kết luận số 77. Cụ thể, đã phối hợp với các cơ quan liên quan đến việc thực hiện trình tự tố tụng nhằm kết thúc việc thực hiện phương án tháo gỡ.

Đối với Dự án Khu tứ giác Nguyễn Huệ - Hồ Tùng Mậu – Huỳnh Thúc Kháng - Ngô Đức Kế, phường Sài Gòn, TP Hồ Chí Minh đã hoàn thành các bước theo trình tự của phương án tháo gỡ tại Kết luận số 77-KL/TW, phối hợp với các cơ quan tiến hành tố tụng đối với dự án này theo hướng chấm dứt dự án do chưa thực hiện đầu tư.