Năm 2023, trên địa bàn quận Phú Nhuận có 285 hồ sơ cấp GPXD được cấp. Trong đó, cấp GPXD 191 công trình; cấp GPXD có thời hạn 2 công trình; điều chỉnh GPXD 31 công trình; gia hạn GPXD 13 công trình; cấp GPXD sửa chữa, cải tạo 47 công trình; cấp GPXD khác 1 công trình.

Qua kiểm tra hồ sơ cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn quận Phú Nhuận trong năm 2023, Thanh tra Sở Xây dựng nhận thấy, thành phần hồ sơ không có tờ trình theo quy định tại trình tự xử lý công việc của quy trình cấp GPXD đối với nhà ở riêng lẻ; quy trình gia hạn, điều chỉnh, cấp GPXD đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo, chỉ có phiếu đề xuất và phiếu ý kiến.

Tại phiếu đề xuất và phiếu ý kiến, không có đầy đủ thông tin về chỉ tiêu, quy hoạch, kiến trúc, diện tích đất phù hợp quy hoạch... làm cơ sở để kiểm tra đối chiếu cũng như không thể hiện được ý kiến đề xuất của người trình, ý kiến phê duyệt của lãnh đạo phòng, lãnh đạo quận.

Các hồ sơ kiểm tra không có thông tin diện tích đất phù hợp quy hoạch. Sau khi làm việc với đoàn thanh tra, Phòng Quản lý đô thị cung cấp số liệu diện tích phù hợp quy hoạch của từng hồ sơ, tuy nhiên đây là số liệu cung cấp lại, không được thể hiện trong hồ sơ cấp GPXD. Do đó, đoàn thanh tra không đủ cơ sở rà soát, đối chiếu các thông tin liên quan như hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng…

Về năng lực hoạt động xây dựng của các đơn vị tham gia tư vấn thiết kế các công trình đã nộp hồ sơ đề nghị cấp GPXD trên địa bàn quận trong năm 2023, qua kiểm tra hồ sơ ghi nhận Phòng Quản lý đô thị không lưu trữ đầy đủ hồ sơ năng lực đơn vị tư vấn thiết kế các công trình đã nộp hồ sơ đề nghị cấp GPXD trên địa bàn quận Phú Nhuận.

Qua làm việc với các đơn vị lập hồ sơ tư vấn thiết kế đề nghị cấp GPXD (các hồ sơ có quy mô từ 3 tầng, từ 250m² và từ 12m trở lên) trên địa bàn quận, đoàn thanh tra ghi nhận có 2 đơn vị tham gia lập hồ sơ tư vấn thiết kế nhưng không có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng phù hợp. Cụ thể, Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Kiến Xây Thành (41 hồ sơ); Công ty TNHH Đo đạc Thiết kế Xây dựng Dịch vụ Quốc Thịnh (5 hồ sơ).

5 đơn vị không đến làm việc theo giấy mời. Cụ thể: Công ty Cổ phần Kiến trúc Nhiệt Đới; Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Lập Thể; Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Gia Phúc; Công ty TNHH Tư vấn Kiến trúc Thiết kế Xây dựng Kiến Phát; Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng AT.

Đáng chú ý, qua thanh tra phát hiện 1 đơn vị tham gia lập hồ sơ biện pháp thi công tầng hầm đối với công trình tại số 448 Trường Sa, Phường 2, quận Phú Nhuận do ông Đỗ Hoàng Dương và bà Ngô Thị Mai Trang làm chủ đầu tư theo Giấy phép xây dựng số 149/GPXD ngày 21/7/2023, nhưng chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng (Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Quân Huy Phúc) và chứng chỉ hành nghề cá nhân (ông Phan Lương Trường Sơn) nộp kèm hồ sơ có dấu hiệu không do cơ quan có thẩm quyền cấp (theo kết quả rà soát của Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng thuộc Sở Xây dựng).

Liên quan đến nhũng nội dung nêu trên, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng chỉ đạo Đội Thanh tra địa bàn quận Phú Nhuận kiểm tra, xử lý theo quy định.

Kết quả thanh tra cho thấy, có 1 hồ sơ không có biên bản kiểm tra thực địa tại thời điểm xét cấp GPXD; 7 hồ sơ cấp GPXD sửa chữa, cải tạo không có hình ảnh hiện trạng công trình theo quy định; 4 hồ sơ có biện pháp thi công phần móng nhưng không có phê duyệt của chủ đầu tư (đối với công trình có tầng hầm).

Đối với công tác quản lý sau cấp GPXD, qua kiểm tra thực địa, ghi nhận vẫn có 4 công trình xây dựng sai nội dung GPXD được cấp. Trong đó, có 3 công trình, theo báo cáo của Đội Thanh tra địa bàn quận Phú Nhuận chủ đầu tư đã chủ động khắc phục phần công trình vi phạm; 1 công trình vi phạm đã được UBND quận Phú Nhuận bàn hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Nhằm kịp thời chấn chỉnh công tác cấp GPXD và quản lý trật tự xây dựng sau cấp phép, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Phú Nhuận, Đội Thanh tra quận khẩn trương đề nghị các đơn vị để xảy ra sai sót nghiêm túc rút kinh nghiệm; có giải pháp chấn chỉnh khắc phục đối với những tồn tại, hạn chế, thiếu sót.