Ngày 30/7/2024, Sở TNMT Thanh Hoá đã có Kết luận kiểm tra số 51/KLKT-STNMT về việc sử dụng đất thực hiện dự án Khu thương mại hỗn hợp tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá.

Sở TNMT yêu cầu Công ty Viễn Tin Thanh Hoá phải tập trung mọi nguồn lực, khẩn trương đầu tư các hạng mục công trình theo tổng mặt bằng được duyệt; hoàn thành dự án đưa vào sử dụng. Hết thời gian được gia hạn tiến độ sử dụng đất do bất khả kháng nếu không hoàn thành dự án sẽ bị thu hồi đất, không được bồi thường về đất cũng như các tài sản gắn liền với đất.

Theo kết luận kiểm tra của Sở TNMT Thanh Hoá, dự án khu thương mại hỗn hợp của Công ty Viễn Tin Thanh Hoá có nguồn gốc là đất thuê thu tiền hàng năm của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Du lịch Hoàng Sơn được UBND tỉnh Thanh Hoá cho thuê đất từ ngày 15/4/2015, điều chỉnh lại ngày 22/11/2016 với diện tích 12.360,1m2, thời hạn thuê đất là 50 năm đến ngày 14/4/2065.

Dự án đã được Sở TNMT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 6/3/2017 và được UBND tỉnh Thanh Hoá cho phép chuyển hình thức thuê đất từ thu tiền hàng năm sang thu tiền một lần cho cả thời gian thuê tại Quyết định số 923/QĐ-UBND ngày 30/3/2017.

Sở Xây dựng thống nhất tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng dựng điều chỉnh chi tiết tỉ lệ 1/500 ngày 17/4/2017.

Dự án khu thương mại hỗn hợp tại phường Đông Vệ đang để đất trống. Ảnh: Hương Trà

Qua công tác kiểm tra, tại kết luận của Sở TNMT ngày 25/5/2021 xác định Công ty Viễn Tin Thanh Hoá đang để đất trống, chưa đầu tư xây dựng công trình thực hiện dự án, thuộc trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, do chủ đầu tư công trình theo dự án được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư nhưng không sử dụng đất đã quá 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng.

Ngày 23/11/2021, UBND tỉnh Thanh Hoá có Quyết định số 4702/QĐ-UBND gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng để Công ty TNHH Viễn Tin Thanh Hoá hoàn thành đầu tư dự án xây dựng Khu thương mại hỗn hợp tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá.

Về sử dụng đất, đầu tư xây dựng của Công ty Viễn Tin Thanh Hoá theo tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng điều chỉnh chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Công văn số 1890/SXD-PTĐT ngày 17/4/2017 thì dự án có 2 hạng mục công trình gồm: Cổng và công trình thương mại tổng hợp 7 tầng, nhưng tại thời điểm kiểm tra ngày 26/3/2024 thì khu đất đang để trống, chưa đầu tư xây dựng công trình trên đất.

Kết luận của Sở TNMT Thanh Hoá nêu rõ, việc sử dụng đất của Công ty Viễn Tin Thanh Hoá tại dự án khu thương mại hỗn hợp là vi phạm Luật Đất đai năm 2013, đã được UBND tỉnh gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục hoàn thành dự án theo quyết định của UBND tỉnh ngày 23/11/2021. Đến ngày 23/11/2023, Công ty Viễn Tin Thanh Hoá phải hoàn thành dự án, đưa đất vào sử dụng.

Đến thời điểm kiểm tra 26/3/2024, công ty vẫn chưa đầu tư xây dựng các công trình trên đất.

Theo quy định của pháp luật đất đai năm 2013 và căn cứ Thông báo của UBND tỉnh Thanh Hoá ngày 27/6/2024 thì Công ty Viễn Tin Thanh Hoá đủ điều kiện được gia hạn tiến độ sử dụng đất do thuộc trường hợp bất khả kháng, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 để tiếp tục hoàn thiện dự án theo quy định là 4 tháng 22 ngày (tính từ ngày 23/11/2021 đến ngày 14/4/2022).

Dự án khu thương mại hỗn hợp tại phường Đông Vệ có diện tích 12.360,1m2, thời hạn thuê đất là 50 năm. Ảnh: Hương Trà

Căn cứ vào hồ sơ hiện có và kết quả kiểm tra thực tế đối với dự án, đối chiếu với các quy định của pháp luật, Sở TNMT đề nghị UBND tỉnh cho phép Công ty Viễn Tin Thanh Hoá được tiếp tục thực hiện dự án khu thương mại hỗn hợp tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá tương ứng khoảng thời gian dự án bị ảnh hưởng do bất khả kháng là 4 tháng 22 ngày theo Luật Đất đai 2013, thời gian được thực hiện dự án (tính từ khi UBND tỉnh Thanh Hoá có văn bản đồng ý).

Đồng thời, yêu cầu Công ty Viễn Tin Thanh Hoá phải tập trung mọi nguồn lực, khẩn trương đầu tư các hạng mục công trình theo tổng mặt bằng được duyệt; hoàn thành dự án đưa vào sử dụng; hết thời gian được gia hạn tiến độ sử dụng đất do bất khả kháng nếu không hoàn thành dự án sẽ bị thu hồi đất, không được bồi thường về đất cũng như các tài sản gắn liền với đất.