Báo Thanh Tra - Tin tức cập nhật trong ngày
Ngày 22/4 vừa qua, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng thông báo kết quả thuê đất ngắn hạn để tổ chức Chợ đêm Sơn Trà tại khu đất A2-4 và A2-5 đường dẫn lên cầu Rồng thuộc khu vực Trung tâm Hành chính quận Sơn Trà. Công ty Cổ phần DHTC Đa Năng trúng thuê đất với giá 3.066.779.686 đồng/năm.
Sau khi có thông báo này, nhiều đơn vị tham gia đề xuất giá để thuê 2 khu đất trên tỏ ra bức xúc về cách tổ chức, lựa chọn người trúng thuê đất đã gửi đơn kiến nghị cho Báo Thanh tra. Có đơn vị đề xuất giá thuê cao hơn vẫn không trúng được.
Trong đó, bà Nguyễn Thị Phương Hà, người đại diện Công ty Tân Hà Winpro cho biết, đơn vị mình tham gia và đề xuất mức giá cao hơn là 3,8 tỉ đồng/năm nhưng vẫn không được trúng thuê đất vì lý do chưa làm bà thuyết phục.
Bà Hà cho biết, sau khi biết mình không được trúng thuê đất bà đã tìm gặp ông Huỳnh Tấn Quang, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng để làm việc. Tại buổi là việc ông Quang cho rằng mặc dù công ty bà đủ năng lực, tuy nhiên do không có giấy xác nhận về việc không nợ thuế, không nợ bảo hiểm xã hội nên không trúng thuê đất được.
“Trung tâm ra thông báo mời các đơn vị tham gia đề xuất giá đưa ra tiêu chí là không nợ thuế, không nợ bảo hiểm xã hội chứ không nói rõ là phải có giấy xác nhận. Tôi chắc chắn rằng công ty mình không nợ theo tiêu chí đưa ra, nên việc trung tâm chấm không được trúng nên tôi thấy rất âm ức, không công bằng đối với tôi và gây thất thoát cho nhà nước mỗi năm gần 800 triệu đồng”, bà Hà bức búc nói.
Cùng quan điểm với bà Hà, ông Nguyễn Văn Hoà, người đại diện cho Liên danh chợ đêm Sơn Trà Đà Nẵng cũng tham gia mong được trúng thuê đất để làm chợ đêm cho biết, sau khi nghiên cứu nội dung các thông báo trên và thực tế triển khai, ông Hoà nhận thấy quá trình tổ chức có nhiều điểm cần làm rõ.
Vì có dấu hiệu thiếu minh bạch, theo các nguyên tắc công khai – cạnh tranh – công bằng theo quy định của pháp luật hiện hành, cụ thể: Không tổ chức hình thức đấu giá tài sản công mà thay vào đó là tổ chức hình thức nộp hồ sơ đăng ký thuê đất và xét duyệt, mặc dù khu đất có mục đích kinh doanh – sinh lời và có nhiều tổ chức cá nhân quan tâm tham gia và đã có yêu cầu đặt cọc 10% giá trị nộp tiền theo giá khởi điểm cho toàn thời gian thuê mới đủ điều kiện nộp hồ sơ. Việc này có làm trái quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017 và Luật Đấu giá tài sản 2016 hay không?
Không tổ chức mở hồ sơ công khai, không mời đại diện các nhà đầu tư tham dự, mặc dù đại diện đơn vị đã hỏi khi nộp hồ sơ, cũng như chúng tôi không nhận được Biên bản mở hồ sơ, Biên bản đánh giá…
“Bản thân đơn vị tôi bỏ giá thấp hơn nên không trúng thuê đất nhưng tôi thấy cách làm này sẽ khiến nhiều người đề xuất giá cao hơn sẽ thấy không công bằng. Tôi được biết, sắp tới Đà Nẵng sẽ tìm kiếm người để cho thuê ngắn hạn những lô đất công khác, nhưng nếu cứ giữ cách làm như thế này sẽ không ổn sẽ gây thất thoát hoặc khiếu kiện”, ông Hoà nói.
Theo ông Huỳnh Tấn Quang, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng, đơn vị này được thành phố giao nhiệm vụ tổ chức lựa chọn người thuê đất ngắn hạn cho nhiều mục đích khác nhau như làm bãi giữ xe, trồng hoa… Sắp tới sẽ tổ chức cho thuê nhiều lô đất khác nhưng không đưa ra nhiều tiêu chí như cho thuê đất làm chợ đêm. Chỉ ưu tiên tiêu chí ai đề xuất giá cao sẽ được trúng.
“Theo quan điểm của thành phố, chợ đêm có đặc trung riêng nơi tập trung nhiều khách du lịch nên mặc dù cho thuê đất ngắn hạn nhung cũng phải có nhiều tiêu chí để lựa chọn người có năng lực và điều kiện khác. Tôi rất tiếc vì những người đề xuất giá thuê cao nhưng không trúng nhưng tôi cam kết các cơ quan đã làm khách quan, minh bạch”, ông Quang nói.
Vào tháng 3/2025, Đà Nẵng thông tin về việc cho thuê ngắn hạn 2 khu đất trên với tổng diện tích khu đất là 3.811m2. Giá khởi điểm cho thuê là 261.680 đồng/m2/năm đối với 2.202,7m2 khu đất A2-4 và 273.680 đồng/m2/năm đối với 1.608,3m2 của khu đất A2-5. Thời gian thuê là 36 tháng kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê mặt bằng.
