Dự án Khu công nghiệp MP Đình Vũ tại phường Đông Hải 2, quận Hải An, do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Minh Phương làm chủ đầu tư.

Dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 02221000057 ngày 18/4/2012 trước khi được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch chung Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Tuy nhiên, sau đó đến ngày 3/10/2012, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch chung Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải tại Quyết định số 1438/QĐ-TTg.

Dự án có một phần diện tích 21,72ha tại lô CN3 theo quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 là đất công nghiệp nhưng theo quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết 1/2000 quận Hải An được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 322/QĐ-UB ngày 28/2/2005 là đất công cộng.

Tuy nhiên, sau đó đã được cập nhật, điều chỉnh diện tích đất công cộng tại lô đất CN3 thành đất công nghiệp theo Quy hoạch chi tiết 1/2000 quận Hải An đến năm 2025 được UBND thành phố phê duyệt theo Quyết định số 1454/QĐ-UBND ngày 25/7/2016 và Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 323/QĐ-TTg ngày 30/3/2023.

Một khu trong Dự án Khu công nghiệp MP Đình Vũ tại phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng. Ảnh: KT

Về quy hoạch xây dựng dự án, đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2700/QĐ-UBND ngày 4/12/2014 điều chỉnh Quy hoạch chỉ tiết 1/500 Khu công nghiệp MP Đình Vũ nhưng chưa hoàn toàn phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1448/QĐ-TTg ngày 16/9/2009.

Việc thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết 1/500, chủ đầu tư và các cơ quan có liên quan chưa xử lý dứt điểm một số tồn tại trong việc đầu tư xây dựng một số hạng mục công trình chưa phù hợp, chưa hoàn thành so với quy hoạch chỉ tiết tỉ lệ 1/500 đã được phê duyệt, như: Tuyến đường nội bộ số 1 chưa thi công giải phân cách giữa rộng 3m theo quy hoạch được duyệt, không bố trí đèn chiếu sáng ở giải phân cách giữa mà bố trí đèn chiếu sáng hai bên đường, chưa hoàn thành thi công tuyến đường nội bộ số 5; chưa hoàn thành hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống họng cứu hỏa; chưa hoàn thành hệ thống thoát nước... đã được Tổng cục Môi trường, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Sở Xây dựng thành phố chỉ ra.

Quy mô của Dự án Khu công nghiệp MP Đình Vũ: Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp có quy mô diện tích 231ha với đầy đủ các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, tiện ích công cộng, kho, bãi, các công trình phụ trợ, các dịch vụ phục vụ hoạt động của khu công nghiệp.

Tổng mức đầu tư 992.971,775 triệu đồng, thời hạn thực hiện dự án 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án: đến tháng 6/2014 hoàn thành đồng bộ kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Dự án được UBND thành phố Hải Phòng có Quyết định số 1734/QĐ-UBND ngày 15/10/2012, giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Minh Phương thuê với diện tích 2.126.202,3m² để thực hiện Dự án Khu công nghiệp MP Đình Vũ.

Ngày 20/12/2012, UBND thành phố Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Minh Phương ký Hợp đồng thuê đất số 112/HĐ-TĐ, thời hạn thuê đất từ ngày 15/10/2012 đến 31/7/2057.

Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư; dự án đầu tư thuộc Khu kinh tế do Thủ tướng Chính phủ thành lập tại Quyết định số 06/2008/QĐ-TTg ngày 10/1/2008 được hưởng ưu đãi áp dụng đối với địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, được miễn tiền thuê đất theo quy định tại khoản 1, Điều 14 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ.

Ngày 20/5/2014, Cục trưởng Cục Thuế thành phố Hải Phòng có Quyết định số 1376/QĐ-CT về việc miễn tiền thuê đất được giao của dự án.

Đến thời điểm thanh tra, theo báo cáo của chủ đầu tư, dự án đã xây dựng cơ bản xong hạ tầng khu công nghiệp và cho 39 nhà đầu tư thứ cấp thuê đất và hạ tầng, đạt tỷ lệ 100%.

Trao đổi với lãnh đạo quận Hải An, Thanh tra thành phố được biết: Tháng 1/2025, UBND thành phố đã tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm các sở, ban, ngành quận Hải An vì đã tham mưu cho thành phố thực hiện dự án chưa đúng một số quy định, đồng thời UBND thành phố đã chỉ đạo quận Hải An cùng các sở, ban, ngành, chủ đầu tư thực hiện dứt điểm các kết luận đã được chỉ ra chưa đúng các quy định. Hiện nay, UBND quận Hải An cùng các sở, ngành, chủ đầu tư đang thực hiện khắc phục những sai phạm nêu trên, đến nay vẫn chưa báo cáo thành phố.