Theo quyết định, khu đất bị thu hồi có diện tích 66.549 m², trước đây được UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Bitexco từ năm 2006 tại Quyết định số 4311/QĐ-UBND, điều chỉnh tại Quyết định số 2215/QĐ-UBND năm 2008 để thực hiện dự án Khu dân cư - Thương mại. Tuy nhiên, đến nay, sau gần 20 năm, dự án vẫn chưa được triển khai đúng tiến độ và sử dụng đúng mục đích. Việc thu hồi được căn cứ theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 229/TTr-SNNMT ngày 8/5/2025.

Lý do thu hồi được nêu rõ: Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco đã vi phạm khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024, cụ thể là không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn quy định mà không có lý do chính đáng, gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Để đảm bảo việc thu hồi đất được thực hiện đúng quy định pháp luật và tránh phát sinh khiếu kiện, UBND tỉnh Đồng Nai giao cho các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện đồng bộ các nhiệm vụ.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao trách nhiệm công bố quyết định thu hồi đến Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco và các tổ chức, cá nhân có liên quan; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và quản lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 582329 cấp ngày 20/11/2008. Đồng thời, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan nhằm tránh thất thoát tài sản công và đảm bảo tính pháp lý cho các bước tiếp theo.

Chi cục Thuế khu vực XV được đề nghị rà soát và xử lý nghĩa vụ tài chính của Bitexco phát sinh liên quan đến khu đất nêu trên. Trong khi đó, chính doanh nghiệp bị thu hồi đất cũng có trách nhiệm chấp hành quyết định, nhanh chóng di dời tài sản (nếu có) và bàn giao lại đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Ngoài ra, công ty cũng phải nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định.

UBND huyện Nhơn Trạch được giao nhiệm vụ phối hợp giám sát quá trình thu hồi, đôn đốc Công ty Bitexco thực hiện bàn giao đất. Trong trường hợp doanh nghiệp không chấp hành, UBND huyện có trách nhiệm tổ chức cưỡng chế theo đúng trình tự pháp luật. Đồng thời, UBND xã Phú Hội phải giao quyết định thu hồi cho doanh nghiệp, lập biên bản nếu doanh nghiệp không nhận hoặc vắng mặt, niêm yết công khai tại trụ sở xã và nơi sinh hoạt cộng đồng.