Để khắc phục, xử lý các tồn tại, khuyết điểm, vi phạm được Thanh tra Chính phủ chỉ ra tại Kết luận thanh tra số 359/KL-TTCP ngày 27/9/2024, UBND TP Hà Nội yêu cầu các đơn vị thực hiện nghiêm các nội dung kết luận, kiến nghị và chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hoà Bình tại Văn bản số 7900/VPCP-V.I ngày 28/10/2024 của Văn phòng Chính phủ.

Bên cạnh đó, kịp thời chấn chỉnh, rút kinh nghiệm công tác tham mưu, quản lý, thực hiện dự án đảm bảo đúng quy định của pháp luật không để xảy ra các tồn tại, khuyết điểm, vi phạm như các dự án được nêu tại kết luận thanh tra. Việc tổ chức kiểm điểm phải nghiêm túc, kịp thời, xác định rõ trách nhiệm đối với từng tập thể, cá nhân có liên quan…

Kết luận số 359/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ cho thấy, UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền chuyển mục đích sử dụng đất của dự án nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ tại số 120 Hoàng Quốc Việt không theo đúng phương án cổ phần hóa Tổng Công ty (Cty) Thép Việt Nam đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dẫn đến tổng số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách của Khu A (932 m2) thấp hơn 51,595 tỷ đồng so với giá trị quyền sử dụng đất đã được Bộ Công Thương phê duyệt trong giá trị doanh nghiệp tại thời điểm ngày 1/1/2010, nguy cơ làm giảm giá trị doanh nghiệp cổ phần hoá sẽ dẫn đến giảm số tiền tương ứng phải nộp ngân sách.

Đối với khu đất 6.364,8 m2 tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, ngày 7/9/2017, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 6247/QĐ-UBND cho phép Cty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.364,8 m2 đất để thực hiện dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng. Ngày 26/4/2018, ban hành Quyết định số 2031/QĐ-UBND phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất hàng năm đối với 2.519,8 m2 thuộc dự án theo đơn giá đất sản xuất kinh doanh là không đúng quy định, do đó việc xác định tiền thuê đất hàng năm là không chính xác.

Khu đất 14.346,6 m2 tại đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, giai đoạn trước khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước, Tổng Cty Xây dựng nông nghiệp và Phát triển nông thôn, các sở, ngành chức năng không lập hồ sơ trình UBND TP quyết định cho thuê đất, ký hợp đồng thuê đất là không thực hiện đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. UBND TP Hà Nội và Tổng Cty Xây dựng nông nghiệp Việt Nam - Công ty Cổ phần không cung cấp được hồ sơ, tài liệu làm căn cứ, cơ sở cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng diện tích đất trên.

Không những vậy, Tổng Cty Xây dựng nông nghiệp và Phát triển nông thôn không thực hiện dự án trong thời gian dài nhưng UBND TP Hà Nội không xem xét, xử lý thu hồi giấy chứng nhận đầu tư. Cty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông triển khai thi công dự án khi chưa được UBND TP Hà Nội giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án; bán 11 căn nhà liền kề, 110 căn hộ chung cư để bán trước khi được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng và thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán 312 căn hộ cho thuê ngăn hạn theo bình thức sở hữu lâu dài không đúng với chủ trương đầu tư dự án được UBND TP phê duyệt.

Đối với khu đất 23.380 m2 tại số 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, UBND TP Hà Nội thu hồi của Cty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1 giao cho Cty Cổ phần Thương mại Hưng Việt theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất. Trong khi hai công ty ký phụ lục hợp đồng liên doanh, trong đó có việc hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất của chính Cty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1.

UBND TP Hà Nội giao cho Cty Cổ phần Thương mại Hưng Việt 3.557 m2 đất (thuộc quỹ đất 20% của thành phố) theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở bán cho cán bộ, công chức Sở Tài nguyên và Môi trường vi phạm khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai 2003.

Trên cơ sở kết luận thanh tra, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Hà Nội chủ trì kiểm tra, xử lý chấm dứt dự án đầu tư nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ và thu hồi đất tại số 120 Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy của Tổng Cty Thép Việt Nam - CTCP theo quy định của pháp luật; chỉ đạo thực hiện xử lý sau thanh tra đối với những tồn tại, khuyết điểm, vi phạm trong việc quản lý, lấn chiếm đất đai theo Kết luận thanh tra số 1916/KL-STNMT-TTr ngày 9/10/2014 của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.

Chủ trì, chỉ đạo các sở, ngành chức năng thực hiện rà soát, xác định lại đơn giá để tính tiền thuê đất, trên cơ sở đó xác định tiền thuê đất đối với diện tích hơn 2,5 nghìn m2 thuộc dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, tránh thất thu ngân sách.

Chủ trì, chỉ đạo các sở, ngành chức năng rà soát việc tăng diện tích xây dựng đối với dự án tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ, thương mại tại đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai đảm bảo phù hợp với quyết định giao đất, quy hoạch xây dựng, an toàn phòng chống cháy nổ, nếu ảnh hưởng đến khu vực công cộng thì phải thực hiện đúng quy hoạch, thiết kế kỹ thuật, không được thay đổi công năng sử dụng. Sau khi rà soát và khắc phục, nếu đúng quy định pháp luật thi tính lại tiền sừ dụng đất, tiền cho thuê đất, tránh thất thu ngân sách.

Chỉ đạo các sở ngành chức năng rà soát quy hoạch xây dựng chi tiết, công năng sử dụng của Nhà ở NOI dự án trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung trong việc điều chỉnh bổ sung diện tích khối đế công trình Nhà ở NO1. Xử lý thu hồi diện tích 3.557 m2 đất (ô đất N02) của dự án đã giao cho Cty Cổ phần Thương mại Hưng Việt không đúng quy định; quản lý, sử dụng đất theo quy định của pháp luật…