Theo nội dung đơn khiếu nại đề ngày 27/2/2025, bà Nguyễn Thị Bảy không đồng ý với Thông báo số 1341/TB-UBND ngày 19/2/2025 về Kết luận tại buổi tiếp công dân của Chủ tịch UBND thị xã, trong đó xác định thửa đất nêu trên thuộc quỹ đất công ích do UBND phường quản lý, không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ cho hộ bà Bảy.

Kết quả xác minh của Thanh tra thị xã cho thấy, nguồn gốc thửa đất có từ trước năm 1975, do ông Lê Đức Khán (chồng bà Bảy) đăng ký đất thổ cư theo hồ sơ lập theo Chỉ thị 299/CT-TTg. Tuy nhiên, đến thời điểm kê khai theo Nghị định 64/1993/NĐ-CP, thửa đất không có ai ở, không được đăng ký và được đưa vào quỹ đất công ích của phường. Hiện trên đất có một căn nhà tôn (dựng từ năm 2000 để thờ cúng liệt sĩ), cây lâu năm và tường rào.

Quá trình xin cấp GCNQSDĐ của bà Bảy kéo dài từ năm 2015 nhưng chưa được giải quyết do thửa đất nằm trong quỹ đất công ích theo hồ sơ địa chính hiện hành. Mặc dù vậy, thực tế gia đình bà vẫn đang sử dụng thửa đất này, và theo quy hoạch chung thị xã giai đoạn 2030–2045, thửa đất được xác định là đất ở.

Trên cơ sở đối chiếu quy định tại điểm a khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai năm 2024, Chủ tịch UBND thị xã kết luận: Việc đề nghị cấp GCNQSDĐ cho bà Bảy hiện chưa có cơ sở pháp lý, do thửa đất vẫn thuộc quỹ đất công ích. Quyết định giữ nguyên nội dung Thông báo số 1341/TB-UBND và không chấp nhận nội dung khiếu nại của bà Nguyễn Thị Bảy.

Đáng chú ý, UBND thị xã cũng yêu cầu UBND phường Điện An chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan rà soát, thống kê lại toàn bộ quỹ đất công ích theo hướng dẫn tại Công văn số 2280/UBND-KT của UBND tỉnh Quảng Nam. Trong đó, đặc biệt lưu ý trường hợp sử dụng thực tế đối với thửa đất 961 để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân theo quy định.

Việc giải quyết khiếu nại của bà Nguyễn Thị Bảy thể hiện tinh thần nghiêm túc trong công tác tiếp dân, xác minh, đối thoại và xử lý đúng quy định pháp luật của chính quyền thị xã Điện Bàn. Đồng thời, việc rà soát lại quỹ đất công ích cũng là cơ hội để địa phương đánh giá lại thực trạng quản lý đất đai và giải quyết hài hòa giữa lợi ích nhà nước và quyền lợi người dân.