Thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án

Cụ thể, cơ quan chức ăng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can về “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai xảy ra tại dự án Khu công trình hỗn hợp và nhà ở thuộc Lô C4, C5 Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa” đối với 4 bị can về tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai, quy định tại Điều 229 Bộ luật Hình sự (các lệnh, quyết định đã được Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh Thanh Hóa phê chuẩn).

Theo đó, ngày 13/6/2025, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an tỉnh thi hành các quyết định khởi tố bị can, lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú, tạm hoạn xuất cảnh, tiến hành khám xét nơi ở đối với các bị can Nguyễn Đức Quyền, sinh năm 1960, trú tại Số 56 Đinh Chương Dương, Phường Ba Đình, thành phố Thanh Hóa (nguyên Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa); Hoàng Văn Thế, sinh năm 1960, trú tại Số 92 Phố Lưu Đô, phường An Hưng, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (nguyên Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa);⁾ Trịnh Xuân Ba, sinh năm 1959, trú tại Số 25 Phố Nguyễn Văn Hồ, phường An Hưng, thành phố Thanh Hóa (nguyên Trưởng phòng Quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa);  Lê Huy Ba, sinh năm 1970, trú tại Số 8 Đường Hoàng Bất Đạt, phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa (nguyên Phó Trưởng phòng Quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa).

Khu dự án lô C4, C5 dự án Khu đô thị mới Nam Thành phố Thanh Hóa. Ảnh: P.V

Tìm hiểu của phóng viên Báo Thanh tra, trước đó năm 2022 qua công tác thanh tra tại lô C4, C5 dự án Khu Đô thị mới Nam TP Thanh Hóa thuộc phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa và đã chỉ ra nhiều sai phạm, trong đó nghiêm trọng là việc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tham mưu giao đất đã giải phóng mặt bằng (GPMB), hoàn thiện hạ tầng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) là không đúng với quy định của Luật Đất đai.

Kết luận tại dự án này, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cho rằng Sở Kế hoạch Đầu tư thẩm tra và tham mưu cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 26121000066 ngày 2/6/2014 đối với dự án chưa đảm bảo quy định tại Khoản 3 Điều 45 Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006; không đúng chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Thanh Hóa tại Văn bản số 3796/UBND-THKH ngày 14/5/2014; chưa đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định.

Sở TN&MT tham gia ý kiến về cấp giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án giao đất có mục đích sử dụng làm đất ở, không đánh giá việc giao đất, cho thuê theo hình thức đấu giá QSDĐ theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai 2003.

Đối với việc lập và thẩm định và phê duyệt quy hoạch, Sở Xây dựng tham mưu nội dung điều chỉnh quy hoạch 1/500 lần 1, trong đó chưa xem xét đến sự phù hợp với quy hoạch 1/200, mật độ xây dựng đối với công trình hỗn hợp tại Quyết định số 2909/QĐ-UBND là 61% không đúng với giấy phép quy hoạch.

Sở Xây dựng tham gia ý kiến quy hoạch lần 2 và UBND TP Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh lần 2 trên cơ sở điều chỉnh Quyết định số 2909/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND tỉnh, chưa xem xét đến sự phù hợp với quy hoạch 1/200, chưa đúng với quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 43 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2909/QĐ-UBND ngày 6/8/2015 và Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa phê duyệt Quyết định 20429/QĐ-UBND ngày 16/11/2016 chưa đúng thẩm quyền.

Giao đất không thông qua đấu giá là trái Luật Đất đai

Đối với việc thực hiện trình tự, thủ tục giao đất, xác định giá đất, từ thời điểm UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2277/QĐ-UBND ngày 21/7/2014, sau 15 tháng nhưng Sở TN&MT, nhà đầu tư chưa triển khai thực hiện việc xác định tiền sử dụng đất, chưa thực hiện việc giao đất trên thực địa cho nhà đầu tư.

Chủ đầu tư chưa thực hiện việc triển khai đầu tư xây dựng tại khu đất thực hiện dự án cho đến khi Quyết định số 4228/QĐ-UBND ngày 22/10/2015 của UBND tỉnh thay thế Quyết định số 2277/QĐ-UBND.

Sở TN&MT tham mưu cho Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định số 4228/QĐ-UBND ngày 20/10/2015 và Quyết định số 3288/QĐ-UBND ngày 1/9/2007 về việc giao đất đã GPMB hoàn thiện hạ tầng không thông qua đấu giá QSDĐ là không đúng quy định tại Điều 118 Luật Đất đai năm 2013.

Ông Nguyễn Đức Quyền, nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa lúc còn công tác. Ảnh: P.V

Thanh tra Sở Xây dựng và Đội Quy tắc đô thị TP Thanh Hóa, UBND phường Đông Vệ chưa tiến hành kiểm tra, kịp thời xử lý vi phạm của các hộ dân về quản lý trật tự xây dựng tại dự án theo quy định. Nhà đầu tư thiếu kiểm tra, giám sát, để cho các hộ dân tự ý cải tạo nhà ở trong quá trình sử dụng chưa đúng thiết kế được duyệt, vi phạm tại Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 và Khoản 4, Khoản 5 Điều 8 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ. Dự án chậm triển khai so với tiến độ được duyệt.

Từ những sai phạm nói trên, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh ban hành chỉ đạo các sở, ngành liên quan tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm phù hợp đối với cá nhân, tập thể có khuyết điểm, vi phạm đã được chỉ ra trong kết luận hoặc chuyển cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định của Đảng, pháp luật Nhà nước.

Báo cáo Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh để báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét, chỉ đạo Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy kiểm tra dấu hiệu vi phạm pháp luật đối với tổ chức, cá nhân có vi phạm đã được chỉ ra trong kết luận.

Đồng thời, chuyển Cơ quan Điều tra, Công an tỉnh điều tra dấu hiệu tội phạm đối với các tổ chức, cá nhân tham mưu giao 11.566,8m² đất đã được Nhà nước giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng tại vị trí đất có giá trị thương mại cao không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đúng quy định theo các điều khoản của Luật Đất đai năm 2013.

Trước đó, năm 2022 Báo Thanh tra đã đăng loạt bài: "Thanh Hóa: Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu giao đất đã giải phóng mặt bằng không qua đấu giá" và bài "Xem xét chuyển cơ quan điều tra việc giao 11.566,8m² đất sạch không qua đấu giá", nội dung phản ánh xung quanh dự án này.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.