Theo tìm hiểu của PV Báo Thanh tra, Dự án Khu dân cư Hiệp Phước 1 do Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận làm chủ đầu tư.

Dự án có mục tiêu là xây dựng khu dân cư mới phục vụ tái định cư cho các hộ dân phải giải tỏa di dời để giải phóng mặt bằng xây dựng Khu Công nghiệp Hiệp Phước giai đoạn 2 và giai đoạn 3.

Sau nhiều năm được phê duyệt và triển khai, dự án vẫn trong tình trạng dở dang, hạ tầng chưa hoàn chỉnh, mục tiêu tái định cư và phục vụ giãn dân chưa đạt được như kỳ vọng

Trong dự án còn có nhà lưu trú phục vụ công dân. Đồng thời, mục tiêu của dự án còn để phục vụ việc giãn dân từ nội thành theo chủ trương của UBND Thành phố.

Bên cạnh đó, mục tiêu của dự án còn nhằm hiện đại hóa các khu dân cư nông thôn, giúp người dân, nhất là những hộ bị giải tỏa, được hưởng tiện nghi công cộng của một khu dân cư tiên tiến.

Không ghi nhận có các công trình như trường học, trung tâm thương mại, công viên phục vụ người dân tại dự án

Thông tin từ website của Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận cho biết, dự án đã được Ban quản lý Khu Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 4/2010 và điều chỉnh cục bộ khu chung cư vào tháng 6/2023. Dự án cũng đã được UBND Thành phố chấp thuận đầu tư vào tháng 6/2017.

Website của công ty này cũng cho biết, dự án đã đầu tư xây dựng hoàn tất 2 tuyến đường D1 và D2…

Dự án Khu dân cư Hiệp Phước 1 có một mặt giáp với đường Nguyễn Văn Tạo. Tuy nhiên, phần dự án giáp với con đường này chưa được đầu tư nên hiện trạng vẫn là bãi đất trống

Để có góc nhìn khái quát về tiến độ thực hiện của dự án, những ngày giữa tháng 9/2025, PV Báo Thanh tra đã đến dự án để ghi nhận hiện trạng.

Theo ghi nhận, Dự án Khu dân cư Hiệp Phước 1 có một mặt giáp với đường Nguyễn Văn Tạo. Tuy nhiên, phần dự án giáp với con đường này chưa được đầu tư nên hiện trạng vẫn là bãi đất trống.

Tuyến đường D1 nối từ đường Nguyễn Văn Tạo chạy thẳng vào dự án đã xuống cấp nghiêm trọng, xuất hiện rất nhiều ổ gà, ổ voi...

Để đi vào dự án, chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng một tuyến đường D1 nối từ đường Nguyễn Văn Tạo chạy thẳng vào dự án. Do được đầu tư xây dựng quá lâu nên tuyến đường này đã xuống cấp nghiêm trọng, xuất hiện rất nhiều ổ gà, ổ voi, việc đi lại của người dân gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông…

Còn tại tuyến đường D2, đường mới chỉ được rải đá răm, chưa được thảm bê tông nhựa.

Tuyến đường D2 chưa được thảm bê tông nhựa

Ngoài tuyến đường D1 và D2, tại dự án cũng đã hình thành một số tuyến đường kết nối nội bộ. Tuy nhiên, các tuyến đường này đều đã bị xuống cấp.

Về tổng thể cho thấy, hạ tầng kỹ thuật của dự án chưa được đầu tư hoàn chỉnh, còn khá dang dở, nhiều tuyến đường có trong quy hoạch chưa được đầu tư. Hệ thống chiếu sáng chưa được đầu tư đồng bộ, điện lưới thì chưa được ngầm hóa…

Tại dự án hiện có khoảng vài chục căn nhà đã được xây dựng và có người dân sinh sống

Tại dự án hiện có khoảng vài chục căn nhà đã được xây dựng và có người dân sinh sống. Do không được đầu tư bài bản, có người thường xuyên chăm sóc nên nhiều khu vực cỏ đã mọc um tùm. Có những tuyến đường ít người qua lại, cỏ đã mọc tràn ra mặt đường…

Về hạ tầng xã hội, phóng viên không ghi nhận có các công trình như trường học, trung tâm thương mại, công viên. Trong dự án, có duy nhất một công trình được đầu tư là Trạm Y tế xã Hiệp Phước, công trình này nằm trên tuyến đường D2 của dự án.

Hiện trạng hạ tầng giao thông tại Dự án Khu dân cư Hiệp Phước 1

Ghi nhận tại dự án cho thấy, không có dấu hiệu nào của việc chủ đầu tư đang tiếp tục đầu tư xây dựng để hoàn thiện dự án; không có công nhân và cũng không có công trình nào nằm trong quy hoạch của dự án đang được triển khai xây dựng…

Một góc của Dự án Khu dân cư Hiệp Phước 1

Từ thực tế trên cho thấy, sau nhiều năm được phê duyệt và triển khai, Dự án Khu dân cư Hiệp Phước 1 vẫn trong tình trạng dở dang, hạ tầng chưa hoàn chỉnh, mục tiêu tái định cư và phục vụ giãn dân chưa đạt được như kỳ vọng. Việc chậm trễ kéo dài không chỉ gây lãng phí nguồn lực, làm giảm hiệu quả sử dụng đất đai mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi, đời sống của người dân.

Dư luận địa phương đang chờ đợi kết quả thanh tra của Thanh tra Chính phủ để làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm của các bên liên quan, qua đó đưa ra giải pháp tháo gỡ nhằm sớm đưa dự án vào hoạt động, phát huy hiệu quả đầu tư.