Minh bạch và đúng luật

Quyết định số 1580/QĐ-UBND ngày 4/6/2025 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giải quyết khiếu nại lần hai của ông Phan Đình Phú, trú tại tổ 12, khu phố Tân Hạnh, phường Phú Mỹ, TP Phú Mỹ.

Ông Phú khiếu nại Quyết định số 1019/QĐ-UBND ngày 14/6/2022 và Quyết định số 1871/QĐ-UBND ngày 15/3/2023 của UBND TP Phú Mỹ, yêu cầu khảo sát lại giá đất bồi thường, hỗ trợ nhà ở, vật kiến trúc và giao đất tái định cư cho 749 m² đất nông nghiệp bị thu hồi trong Dự án Đường quy hoạch đô thị mới Phú Mỹ.

Thanh tra tỉnh xác minh, kết luận các yêu cầu của ông Phú không có cơ sở giải quyết. Giá đất bồi thường được áp dụng theo Quyết định số 3686/QĐ-UBND ngày 8/12/2020 của UBND tỉnh, đúng quy định Luật Đất đai 2013 và Quyết định số 52/2014/QĐ-UBND về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Nhà ở và vật kiến trúc xây dựng năm 2018 trên đất nông nghiệp không đủ điều kiện bồi thường theo khoản 2 Điều 16 Quy định số 52/2014/QĐ-UBND, vì xây sau ngày 1/7/2006. Yêu cầu giao đất tái định cư cũng không phù hợp quy định, do đất thu hồi là đất nông nghiệp.

Tại buổi đối thoại ngày 28/6/2023, ông Phú đồng ý với Báo cáo số 300/BC-TTr.NV1 ngày 21/6/2023 của Thanh tra tỉnh, không cung cấp thêm hồ sơ. Đại diện UBND TP Phú Mỹ và phường Phú Mỹ cũng nhất trí với kết luận này, không phát sinh tình tiết mới.

Đảm bảo công bằng

Khiếu nại của ông Phú xuất phát từ việc thu hồi 749 m² đất nông nghiệp tại phường Phú Mỹ, thuộc thửa đất số 1677, tờ bản đồ số 11, do ông và bà Nguy Thị Tuyết Nhung cùng sử dụng với ông Mai Đức Hoan và bà Nguyễn Thị Ngọc Dung. Đất này được chuyển nhượng từ ông Hồ Viết Hòa, xác nhận tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tân Thành ngày 6/3/2018.

Thanh tra tỉnh đã tiến hành xác minh, nhận thấy Quyết định số 3686/QĐ-UBND ngày 8/12/2020 của UBND tỉnh phê duyệt giá đất bồi thường là đúng quy định. Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh đã xác định giá đất cụ thể, làm cơ sở cho UBND TP Phú Mỹ lập phương án bồi thường.

Về nhà ở, ông Phú khai xây dựng năm 2015, nhưng Biên bản họp xét tính pháp lý ngày 23/10/2021 của UBND phường Phú Mỹ xác định nhà và vật kiến trúc được xây năm 2018, sau ngày 1/7/2006. Theo khoản 2 Điều 16 Quy định số 52/2014/QĐ-UBND, nhà xây trên đất nông nghiệp sau thời điểm này không được bồi thường. Yêu cầu giao đất tái định cư cũng không phù hợp, vì đất thu hồi không thuộc diện được hỗ trợ đất ở.

Việc bác khiếu nại dựa trên xác minh kỹ lưỡng, căn cứ pháp lý rõ ràng và đối thoại công khai, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân đồng thời tuân thủ quy định pháp luật. Thanh tra tỉnh đã rà soát nhiều lần, từ xác minh ban đầu đến đối thoại, không để bỏ sót tình tiết nào, thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Ông Phú có quyền khởi kiện tại Tòa án theo Luật Tố tụng hành chính nếu không đồng ý, thể hiện sự tôn trọng quyền khiếu nại của công dân.

Vụ khiếu nại của ông Phú phản ánh thực trạng chung tại các địa phương có tốc độ đô thị hóa cao như TP Phú Mỹ. Ngành Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang đẩy mạnh giám sát các dự án thu hồi đất, như Dự án Đường quy hoạch đô thị mới Phú Mỹ, để đảm bảo giá bồi thường công bằng và minh bạch.